¿ì¸®³ª¶ó¿¡¼
REITs(Real Estate Investment Trusts)´Â 'ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý'ÀÇ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¸¦ ¸»ÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ´Ù¼öÀÇ ÅõÀÚÀڷκÎÅÍ ÅõÀÚÀÚ±ÝÀ» ¸ð¾Æ ºÎµ¿»ê ¹× ºÎµ¿»ê °ü·Ã À¯°¡Áõ±Ç¿¡ ÅõÀÚÇÏ¿© ¾òÀº ¼öÀÍÀ» ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô ¹è´çÇÏ´Â °ÍÀ» ¸ñÀûÀ¸·Î ÇÏ´Â »ó¹ý»ó ÁÖ½Äȸ»ç¸¦ ¸»ÇÑ´Ù.
IMF¸¦ ±âÁ¡À¸·Î ±â¾÷°ú ±ÝÀ¶ÀÌ ºÎ½ÇÇØÁö¸é¼ ¹ß»ýÇÑ ´ãº¸ºÎµ¿»êÀÇ Ã³ºÐÀÌ °ÅÀÇ ÀÌ·ç¾îÁöÁö ¾Ê¾Æ ±â¾÷À̳ª ±ÝÀ¶±â°üÀÇ ºÎµµ³ª ¼Õ½ÇÀÌ ³ª¸é¼ ÅõÀÚÀÚ±ÝÀ» ÀÚº»½ÃÀå¿¡ ÀÖ´Â ´Ù¼öÀÇ ¼Ò¾×ÅõÀÚÀڷκÎÅÍ °ø¸ðÇÏ´Â ¼ö´ÜÀÎ REITsµµÀÔÀÇ Çʿ伺ÀÌ °ÇÏ°Ô Á¦±âµÇ¾ú´Ù. ºÎµ¿»êÁõ±ÇÈÀÇ ´ëÇ¥Àû Á¦µµÀÎ ÀÚ»ê´ãº¸ºÎÁõ±Ç(ABS)°ú ÁÖÅÃÀú´çÁõ±Ç(MBS)Á¦µµ´Â ºÎ½ÇÀÚ»ê 󸮳ª ÁÖÅÃÀ¶ÀÚ±ÝÀÇ È¸Àü¿¡´Â µµ¿òÀ» ÁÖÁö¸¸ ¸·»ó ÅõÀÚ°¡´É ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ Ã¼°èÀûÀÎ ÅõÀÚ¿Í °ü¸®¿Í´Â °ÅÀÇ ¹«°üÇÏ´Ù.
REITs´Â ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ °£Á¢ÅõÀÚ»óÇ°°ú ÀÚ»êÀ¯µ¿ÈÀÇ ¼º°ÝÀ» °¡Áö°í ÀÖÀ¸¸ç ¿ì¸®³ª¶ó¿¡¼´Â ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý»ó ¸ðµç ºÎµ¿»êÀ» ´ë»óÀ¸·Î ÅõÀÚÇÒ ¼öÀÖ´Â ÀÏ¹Ý ¸®Ã÷(À§Å¹°ü¸® ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç)¿Í ±â¾÷ ±¸Á¶Á¶Á¤ ºÎµ¿»ê¿¡ ÇÑÇØ ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Â CR ¸®Ã÷(±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç)·Î ºÐ·ùµÇ¸ç, ½ÇüÇü ȸ»ç·Î ÀÚ±â°ü¸® ¸®Ã÷°¡ ÀÖ´Ù.
|